Daca vrei sa iti construiesti o casa, un depozit sau vrei sa incepi o afacere in domeniul rezidential te gandesti sa achizitionezi un teren. Cumparam teren in astfel de situatii avand ca obiectiv obtinerea unui rezultat optim in plan financiar.
Iti recomandam cu caldura sa vizitezi siteul Afaceri-Proprietati.com , pentru a studia ofertele de vanzare afaceri la cheie si in mod evident cele mai bune dealuri la cumparari de teren.
Terenurile bune sunt greu de gasit si cumparat. Astfel, cumparam teren in special in zonele care ofera o perspectiva buna pentru investitii si dezvoltare. Cei care reusesc sa aiba un profit cat mai mare sunt oamenii de afaceri ce identifica inca de la inceput potentialul unui teren.
O tactica de succes este aceea prin care incepi cu sfarsitul. Acest lucru inseamna ca e nevoie de cunoasterea, inca de la inceput, a finalitatii afacerii pe care vrei sa o faci. Trebuie sa stii pentru ce vei utiliza terenul pe care vrei sa il cumperi, in special in cazul in care vei solicita un imprumut de la o banca in acest scop.
Documentatia pe care o vei intocmi va include si asemenea detalii pentru ca orice banca vrea sa stie in ce investeste. Fie ca oamenii cumpara teren pentru a construi ferme, case, spatii de depozitare sau de birouri, ei au nevoie de un teren cate mai bine pozitionat, eventual racordat la utilitati sau care ofera acces la acestea la costuri cat mai avantajoase.
Un alt pas important este sa ai disponibila o suma cat mai mare de bani cu care sa achiti un avans. Bancile acorda imprumuturi cu conditia achitarii unui avans de catre cumparator. In plus, un avans cat mai mare poate insemna imprumutarea unei sume mai mici de la banca, ceea ce se traduce intr-o dobanda mai scazuta si un cost final mic al imprumutului.
Cand te hotarasti sa contactezi vanzatorul unui teren este indicat sa iti pregatesti dinainte lista de intrebari ce ii vor fi adresate. Daca este posibil, cumparatorul si vanzatorul ar fi bine sa se intalneasca fata in fata. In cazul in care distanta geografica prea mare nu face posibila o intalnire, nu este de neglijat nici posta electronica, cea prin care se pot solicita raspunsurile dorite.
Pentru orice teren este deosebit de importanta sursa de apa. In al doilea rand, cumparatorul trebuie sa se informeze asupra restrictiilor de constructie pe care terenul respectiv le are si asupra eventualelor litigii sau procese care pot avea ca obiect acel teren. Utilitatile reprezinta un alt avantaj pe care orice teren teren bun trebuie sa il aiba.
Daca acest aspect a fost deja rezolvat de vanzator, cumparatorul va fi nevoit sa achite o suma mai mare de bani. Vizita cumparatorului la terenul respectiv este un pas necesar care trebuie parcurs deoarece doar astfel el isi va crea o imagine a ceea ce doreste sa achitioneze. Fotografiile si filmarile detaliate facute la fata locului, insotite de eventuale masuratori, toate cu acordul proprietarului, vor oferi detaliile necesare oricarui cumparator.
Asadar, atunci cand cumparam teren avem nevoie de informatii cat mai detaliate si de un plan bine pus la punct din toate punctele de vedere. Respectarea unor pasi simpli ce nu trebuie ignorati poate da masura succesului de fiecare data cand cumparam teren.
