Sunt multe detalii pe care trebuie sa le stii in momentul in care vrei sa inchiriezi un apartament sau o casa, in capitala sau in orice alt oras si regiune a tarii. In momentul in care discuti cu o agentie trebuie sa stii toti acesti termeni macar orientativ. Iti recomandam sa citesti explciatiile oferite de rent house Bucharest pentru ca doar asa vei putea sa iti faci o idee generala despre ce inseamna tot ce iti prezinta agentul imobiliar atunci cand te intalnesti cu el si cititi impreuna contractul si toate conditiile.
Stim ca daca nu te documentezi inainte si nu ai proprietatea termenilor, la intalnirea cu agentul imobiliar exista toate sansele sa nu il intrebi pe acesta ce nu intelegi pentru ca iti va fi rusine. Noi iti recomandam sa pui toate intrebarile pentru ca in fond sunt banii tai cei care sunt investiti si este dreptul tau sa te informezi.
Chiar daca in cautarile facute de specialisti doar 3 din 5 agentii imobiliare se prezinta la vizionari cu cintracte de vizionare este bine sa stii ce sunt acestea si sa acorzi mare atentie in momentul in care semnezi un astfel de contract.
Un contract de vizionare va fi semnat in momentul in care tu vezi un apartament si te asigura de consultanta, asistenta in toti pasii necesari unei tranzactii si prezentarea completa a bazei de date.
Tot in acest contract este specificata si adresa pentru proprietatea pe care ai vazut-o si pentru valoarea comisionului atunci cand tranzactionarii proprietatii propuse de agentul imobiliar are conditii. Contractul include de asemenea si temrenul de plata.
Avocatii ne sfatuiesc sa fim foarte atenti la astfel de contracte si sa ne asiguram ca la semnare au fost citite. De asemenea este bine ca aceste contracte sa fie completate in fata ra. Cele mai multe astfel de contracte sunt standard si agentii imobiliari doar vin si le completeaza pe loc cu comisionul perceput si cu adresa vizionata in asa fel incat tu sa te asiguri ca nu semnezi contracte in care toate detaliile au fost omise sau lipsesc cele mai importante.
Contractele de vizionare te pot obliga sa inchiriezi un apartament pe care l-ai vazut doar prin agentia care ti-a adus contractul la semnate. In general in aceste contracte exista si o clauza conform careia daca inchiriezi acelasi apartament de la proprietar sau printr-o alta agentie cu ajutorul contractului de vizionare pe care l-ai semnat la prima agentie aceasta poate sa iti ceara comisionul pe care tu ai semnat ca il platesti. Chiar daca lucrul acesta nu prea se intampla este bine sa fii precaut.
Garantia reprezinta suma data de persoana care inchiriaza proprietarului in momentul in care este demarat un contract si poate sa varieze ca si valoare de la una si pana la trei luni de inchiriere tinand cont de bonitatea chiriasului, de perioada pe care se incheie contractul de valoarea bunurilor din proprietate dar si de valoarea generala a proprietatii si garantia este acceptata prin semnarea contractului de inchiriere.
